РЕШЕНИЕ ВОПРОСОВ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ

  • Работа на результат

    Если Я берусь за Ваше дело, Вы можете быть уверены в положительном результате. Перевод в нежилое, узаконение перепланировки, оформление земли и пр. Только положительный результат.

  • Богатый опыт

    Обширная практика работы в сфере недвижимости, оформления земли, переводы в нежилое, переустройства квартир, дает возможность не беспокоиться в положительном исходе дела.

  • Личная репутация

    Репутация для меня – это святое. Большинство клиентов идут по рекомендации тех, с кем уже когда-то работал. Поэтому работать качественно заставляет жизнь.

Перевод жилого помещения в нежилое

На сегодняшний день квартиры на первом этаже уже давно являются популярными в плане возможности сделать из них магазин или любую другую коммерческую недвижимость. Именно поэтому перевод квадратных метров в статус нежилого уже давно стал отличной инвестицией. Но не следует забывать, что для арендаторов этого может быть недостаточно. Среди наиболее распространенных их требований:

наличие отдельного входа или вывески и так далее. Но, конечно же, перед осуществлением их запросов нужно перевести недвижимость в нежилую, что не столь просто, как может показаться на первый взгляд.

ВНИМАНИЕ ДЕЙСТВУЕТ АКЦИЯ: ПЕРЕВОД В НЕЖИЛОЕ 50 000руб. 

Вначале нужно определить, возможно ли вообще по закону осуществить перевод в нежилое помещение именно то что вас интересует. Фактически, речь идет об изменении статуса именно для конкретного помещения. Это обязательно нужно осуществить до того, как начинать оббивать пороги чиновничьих кабинетов.

Перевод в нежилое помещение в Тюмени

Перевод квартиры в нежилое можно осуществить лишь соблюдая:

  • Нормы Жилищного кодекса;
  • Законы, созданные для регулирования градостроительной деятельности. В указанных юридических актах можно найти ряд аспектов:
  • Перевод в нежилое помещение квадратных метров в многоэтажке можно осуществить лишь тогда, если указанное помещение расположено на 1-ом этаже. Также возможен вариант перевода жилья выше 1-го этажа. Но это можно осуществить лишь тогда, когда квадратные метры под квартирой не заселены людьми и, соответственно, не подпадают под категорию жилых.
  • Перевод из жилого помещения в нежилое в Тюмени также возможен тогда, когда его состояние не позволяет проживать там ни временно, ни уж тем более постоянно. А ведь предназначением любого помещения, подпадающего под определение жилого, является именно то, что там должны жить люди. В подобном случае появляются вполне законные основания, чтобы осуществить перевод. Невозможно использовать недвижимость как нежилую, не поменяв ее статус и не сменив назначение. Нужно принять уже упомянутые меры, дабы помещение не стояло пустым и его можно было оборудовать под складское помещение.

Переводы жилых помещений в нежилые невозможны:

  1.  Если собственником указанного помещения, которое нужно перевести, являются несколько собственников и один из них против;
  2.  Переводимое помещение находится в ипотеке банка;
  3.  Используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
  4.  Если оно недоступно без эксплуатации иных помещений, дающих доступ к помещениям жилого типа или же просто нет технической возможности сделать доступ именно здесь.

Что необходимо для процедуры перевода жилого помещения в нежилое в Тюмени?

Процедура перевода квартиры в нежилое состояние не столь проста, как хотелось бы.

  • Заявление;
  • Правоустанавливающий документ;
  • Техпаспорт и план дома с разбивкой на этажи;
  • Паспорт фасада, а также проект перевода в нежилое в Тюмени;
  • Согласие в письменной форме всех владельцев жилой площади в доме.

В заявлении о переводе жилого помещения необходимо отразить такие сведения: адрес, где живет заявитель, с какой целью он желает осуществить смену статуса помещения, для чего оно будет использовано после осуществления процедуры, а также адрес, по которому расположено помещение, которое должно быть переведено в нежилое.

В правоустанавливающем документе необходимо указать, что заявитель является владельцем жилой площади, перевод которой он желает осуществить. К такому типу документов относятся договор купли-продажи, дарения и т.д. Техпаспорт и поэтажный план можно получить в Бюро технической инвентаризации. Паспорт фасада и проект перевода из жилого в нежилое заказывается в проектной организации, которая обладает лицензией на проведение такого вида работ и осуществит их в соответствии с законодательными требованиями. Согласие собственников даст возможность заявителю доказать, что никто не против того, чтобы был осуществлен перевод в нежилое помещение.

Наши услуги

Специалисты юридической фирмы «Ваш юрист 24» могут предоставить вам необходимую помощь и поддержку не только в осуществлении перевода в нежилое в Тюмени нужной вам квартиры, но и смогут оказать любые другие услуги юридического характера. Кроме того, с нами вы сможете избежать ряда трудностей, которые могут возникнуть в процессе согласования документации по проекту, при проведении встречи собственников многоквартирного дома или же каких-либо вопросов, которые могут возникнуть у соответствующих органов.

Цена наших услуг в этой сфере составляет 50 тысяч рублей.

За эти деньги вы получите юридическую консультацию и полное сопровождение до момента, пока жилплощадь не получит требуемый статус. Кроме того, из преимуществ нашей фирмы следует отметить высокий уровень профессионализма юристов, которые уже давно работают в сфере операций с недвижимостью и успешно осуществили большое количество подобных процедур в кратчайшие сроки. Обращайтесь к нам, если вам нужно быстро и качественно перевести ваше жилье в коммерческую недвижимость или же провести любую другую операцию.

Контакты

  • e-mail: zakoninfo-72@mail.ru
  • г. Тюмень, ул. 50 лет ВЛКСМ 51, оф. 403
  • 8 (3452) 73-38-00 8 (922) 005-81-86

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com