Перепланировка, переустройство квартиры.

Перепланировка и переустройство квартиры бывают самовольными, когда фактически перепланировка совершена (ремонтно-строителные работы) уже выполнены. Но даже в этом случае перепланировку квартиры можно оформить через согласование с Управой района, если на квартиру имеется технический паспорт БТИ.

 

Перепланировка может быть и не самовольной, соответственно на такую перепланировку Вы первоначально получаете разрешение в Управе, а уже после этого начинаете производить в свое квартире ремонтно-строительные работы. Давайте разберемся, что из себя представляет отдельно перепланировка и переустройство.

В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, то есть перенос перегородок, демонтаж перегородок, закладка либо пробивка проемов и тп. Переустройством же является установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В данном случае имеется в виду перенос ванны, унитаза, раковины.

Что можно делать, а что нельзя? Точнее сказать, что можно узаконить, а что нет?

Нельзя переносить кухню и располагать её над жилой комнатой.

Нельзя располагать санузел над жилой комнатой, а также нельзя расширять санузел за счет жилой комнаты.

Нельзя делать выход из туалета непосредственно в жилую комнату. Нельзя изменять конфигурацию вентиляции, равно как и перекрывать её.

Нельзя объединять лоджию либо балкон с комнатой. Нельзя выносить батарею на лоджию.

Можно все кроме вышесказанного.

Можно объединять лоджию с комнатой, если установить между лоджией и комнатой раздвижные свето-пропускаемые двери.

Можно также и то, что прямо запрещено, если заблаговременно обговорить эти нюансы с грамотным юристом.

Можно найти выход из любой ситуации.

В среднем узаконивание перепланировки квартиры занимает 5 месяцев, такой же срок выходит на согласование перепланировки. Конечным результатом оформления перепланировки квартиры считается, внесение изменений в росреестр.

Контакты

  • e-mail: zakoninfo-72@mail.ru
  • г. Тюмень, ул. 50 лет ВЛКСМ 51, оф. 403
  • 8 (3452) 73-38-00
  • 8 (922) 005-81-86

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com