наличие отдельного входа или вывески и так далее. Но, конечно же, перед осуществлением их запросов нужно перевести недвижимость в нежилую, что не столь просто, как может показаться на первый взгляд.
ВНИМАНИЕ ДЕЙСТВУЕТ АКЦИЯ: ПЕРЕВОД В НЕЖИЛОЕ 300 000руб.
Вначале нужно определить, возможно ли вообще по закону осуществить перевод в нежилое помещение именно то что вас интересует. Фактически, речь идет об изменении статуса именно для конкретного помещения. Это обязательно нужно осуществить до того, как начинать оббивать пороги чиновничьих кабинетов.
![Перевод в нежилое помещение в Тюмени Перевод в нежилое помещение в Тюмени](/images/perevod-iz-zhilogo-v-nezhiloy.jpg)
Перевод квартиры в нежилое можно осуществить лишь соблюдая:
- Нормы Жилищного кодекса;
- Законы, созданные для регулирования градостроительной деятельности. В указанных юридических актах можно найти ряд аспектов:
- Перевод в нежилое помещение квадратных метров в многоэтажке можно осуществить лишь тогда, если указанное помещение расположено на 1-ом этаже. Также возможен вариант перевода жилья выше 1-го этажа. Но это можно осуществить лишь тогда, когда квадратные метры под квартирой не заселены людьми и, соответственно, не подпадают под категорию жилых.
- Перевод из жилого помещения в нежилое в Тюмени также возможен тогда, когда его состояние не позволяет проживать там ни временно, ни уж тем более постоянно. А ведь предназначением любого помещения, подпадающего под определение жилого, является именно то, что там должны жить люди. В подобном случае появляются вполне законные основания, чтобы осуществить перевод. Невозможно использовать недвижимость как нежилую, не поменяв ее статус и не сменив назначение. Нужно принять уже упомянутые меры, дабы помещение не стояло пустым и его можно было оборудовать под складское помещение.
Переводы жилых помещений в нежилые невозможны:
- Если собственником указанного помещения, которое нужно перевести, являются несколько собственников и один из них против;
- Переводимое помещение находится в ипотеке банка;
- Используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
- Если оно недоступно без эксплуатации иных помещений, дающих доступ к помещениям жилого типа или же просто нет технической возможности сделать доступ именно здесь.
Что необходимо для процедуры перевода жилого помещения в нежилое в Тюмени?
Процедура перевода квартиры в нежилое состояние не столь проста, как хотелось бы.
- Заявление;
- Правоустанавливающий документ;
- Техпаспорт и план дома с разбивкой на этажи;
- Паспорт фасада, а также проект перевода в нежилое в Тюмени;
- Согласие в письменной форме всех владельцев жилой площади в доме.
В заявлении о переводе жилого помещения необходимо отразить такие сведения: адрес, где живет заявитель, с какой целью он желает осуществить смену статуса помещения, для чего оно будет использовано после осуществления процедуры, а также адрес, по которому расположено помещение, которое должно быть переведено в нежилое.
В правоустанавливающем документе необходимо указать, что заявитель является владельцем жилой площади, перевод которой он желает осуществить. К такому типу документов относятся договор купли-продажи, дарения и т.д. Техпаспорт и поэтажный план можно получить в Бюро технической инвентаризации. Паспорт фасада и проект перевода из жилого в нежилое заказывается в проектной организации, которая обладает лицензией на проведение такого вида работ и осуществит их в соответствии с законодательными требованиями. Согласие собственников даст возможность заявителю доказать, что никто не против того, чтобы был осуществлен перевод в нежилое помещение.
Наши услуги
Специалисты юридической фирмы «Ваш юрист 24» могут предоставить вам необходимую помощь и поддержку не только в осуществлении перевода в нежилое в Тюмени нужной вам квартиры, но и смогут оказать любые другие услуги юридического характера. Кроме того, с нами вы сможете избежать ряда трудностей, которые могут возникнуть в процессе согласования документации по проекту, при проведении встречи собственников многоквартирного дома или же каких-либо вопросов, которые могут возникнуть у соответствующих органов.
Цена наших услуг в этой сфере составляет 200000 тысяч рублей.
За эти деньги вы получите юридическую консультацию и полное сопровождение до момента, пока жилплощадь не получит требуемый статус. Кроме того, из преимуществ нашей фирмы следует отметить высокий уровень профессионализма юристов, которые уже давно работают в сфере операций с недвижимостью и успешно осуществили большое количество подобных процедур в кратчайшие сроки. Обращайтесь к нам, если вам нужно быстро и качественно перевести ваше жилье в коммерческую недвижимость или же провести любую другую операцию.