наличие отдельного входа или вывески и так далее. Но, конечно же, перед осуществлением их запросов нужно перевести недвижимость в нежилую, что не столь просто, как может показаться на первый взгляд.
ВНИМАНИЕ ДЕЙСТВУЕТ АКЦИЯ: ПЕРЕВОД В НЕЖИЛОЕ 300 000руб.
Вначале нужно определить, возможно ли вообще по закону осуществить перевод в нежилое помещение именно то что вас интересует. Фактически, речь идет об изменении статуса именно для конкретного помещения. Это обязательно нужно осуществить до того, как начинать оббивать пороги чиновничьих кабинетов.
Перевод квартиры в нежилое можно осуществить лишь соблюдая:
- Нормы Жилищного кодекса;
- Законы, созданные для регулирования градостроительной деятельности. В указанных юридических актах можно найти ряд аспектов:
- Перевод в нежилое помещение квадратных метров в многоэтажке можно осуществить лишь тогда, если указанное помещение расположено на 1-ом этаже. Также возможен вариант перевода жилья выше 1-го этажа. Но это можно осуществить лишь тогда, когда квадратные метры под квартирой не заселены людьми и, соответственно, не подпадают под категорию жилых.
- Перевод из жилого помещения в нежилое в Тюмени также возможен тогда, когда его состояние не позволяет проживать там ни временно, ни уж тем более постоянно. А ведь предназначением любого помещения, подпадающего под определение жилого, является именно то, что там должны жить люди. В подобном случае появляются вполне законные основания, чтобы осуществить перевод. Невозможно использовать недвижимость как нежилую, не поменяв ее статус и не сменив назначение. Нужно принять уже упомянутые меры, дабы помещение не стояло пустым и его можно было оборудовать под складское помещение.
Переводы жилых помещений в нежилые невозможны:
- Если собственником указанного помещения, которое нужно перевести, являются несколько собственников и один из них против;
- Переводимое помещение находится в ипотеке банка;
- Используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
- Если оно недоступно без эксплуатации иных помещений, дающих доступ к помещениям жилого типа или же просто нет технической возможности сделать доступ именно здесь.
Что необходимо для процедуры перевода жилого помещения в нежилое в Тюмени?
Процедура перевода квартиры в нежилое состояние не столь проста, как хотелось бы.
- Заявление;
- Правоустанавливающий документ;
- Техпаспорт и план дома с разбивкой на этажи;
- Паспорт фасада, а также проект перевода в нежилое в Тюмени;
- Согласие в письменной форме всех владельцев жилой площади в доме.
В заявлении о переводе жилого помещения необходимо отразить такие сведения: адрес, где живет заявитель, с какой целью он желает осуществить смену статуса помещения, для чего оно будет использовано после осуществления процедуры, а также адрес, по которому расположено помещение, которое должно быть переведено в нежилое.
В правоустанавливающем документе необходимо указать, что заявитель является владельцем жилой площади, перевод которой он желает осуществить. К такому типу документов относятся договор купли-продажи, дарения и т.д. Техпаспорт и поэтажный план можно получить в Бюро технической инвентаризации. Паспорт фасада и проект перевода из жилого в нежилое заказывается в проектной организации, которая обладает лицензией на проведение такого вида работ и осуществит их в соответствии с законодательными требованиями. Согласие собственников даст возможность заявителю доказать, что никто не против того, чтобы был осуществлен перевод в нежилое помещение.
Наши услуги
Специалисты юридической фирмы «Ваш юрист 24» могут предоставить вам необходимую помощь и поддержку не только в осуществлении перевода в нежилое в Тюмени нужной вам квартиры, но и смогут оказать любые другие услуги юридического характера. Кроме того, с нами вы сможете избежать ряда трудностей, которые могут возникнуть в процессе согласования документации по проекту, при проведении встречи собственников многоквартирного дома или же каких-либо вопросов, которые могут возникнуть у соответствующих органов.
Цена наших услуг в этой сфере составляет 200000 тысяч рублей.
За эти деньги вы получите юридическую консультацию и полное сопровождение до момента, пока жилплощадь не получит требуемый статус. Кроме того, из преимуществ нашей фирмы следует отметить высокий уровень профессионализма юристов, которые уже давно работают в сфере операций с недвижимостью и успешно осуществили большое количество подобных процедур в кратчайшие сроки. Обращайтесь к нам, если вам нужно быстро и качественно перевести ваше жилье в коммерческую недвижимость или же провести любую другую операцию.
